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Comunidades de Propietarios


Fundada en 1.992.  Administración profesional de Comunidades de Propietarios.

Administramos Comunidades de Propietarios

 

edificios_modernos

Administramos Comunidades de Propietarios del tipo de Edificación cerrada, con Edificios desde 6 propietarios hasta Edificios de más de 200 propietarios.

chalets

Administramos Urbanizaciones de chalets adosados, con jardines, piscina, instalaciones deportivas ….., y Complejos Residenciales formados por varios edificios (cada uno con su propia comunidad de propietarios) con amplias zonas comunes.

Administramos Comunidades de Propietarios formadas por Naves Industriales, Polígonos Industriales y Centros Comerciales.

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Administramos Comunidades sin personal laboral contratado, con empresas de servicios y Comunidades con personal laboral contratado, desde un empleado (portero-conserje) hasta varios  empleados (portero-conserje, empleada limpieza, mantenimiento, vigilante/s, jardinero, etc.).

 

SERVICIO FINANCIERO, CONTABLE Y ADMINISTRATIVO

Control y reducción de gastos generales y financieros.

Contabilidad conforme al Plan General Contable.

  • Adaptada a las Comunidades de Propietarios
  • Contabilización diaria y cuadre de Bancos diario.
  • Nuestro sistema contable nos permite tener la contabilidad de la Comunidad actualizada diariamente con los movimientos bancarios del día anterior.

Confección de Balances Contables MENSUALES de Ingresos y Gastos

  • Se remiten MENSUALMENTE a todos los propietarios por carta.
  • Se remiten MENSUALMENTE por correo electrónico a los propietarios que lo soliciten.
  • Informes económicos al Presidente.
  • Emisión y Gestión de cobro de los recibos por cuotas ordinarias y extraordinarias.

Obligaciones Fiscales.

  • Gestión y pago de impuestos municipales comunitarios (Vado garajes, I.B.I. garajes, etc…)
  • Gestión y pago de impuestos estatales (I.R.P.F. de los trabajadores de la Comunidad, 347 Declaración Anual Operaciones, etc…)

Obligaciones Laborales.

  • Confección de nóminas y seguros sociales.
  • Confección contratos de trabajo, altas y bajas laborales, finiquitos, liquidaciones….
  • Custodia, conservación y archivo de la Documentación de la Comunidad.

 

 ADMINISTRACION PATRIMONIAL (conservación y mantenimiento del inmueble)

  • Visitas regulares a la Comunidad, tantas veces como sea necesario.
  • Mínimo dos visitas mensuales a la Comunidad
  • Servicio de mantenimiento periódico de las zonas comunes por personal especializado.
  • Solicitar, analizar y negociar presupuestos de obras y reparaciones.
  • Inspeccionar y coordinar trabajos conforme presupuestos aprobados.
  • Control, revisión y actualización de contratos de mantenimiento.
  • Control de infracciones arquitectónicas.

El Servicio de Administración Patrimonial no incluye el coste de materiales y mano de obra de las reparaciones efectuadas, que será abonado por la Comunidad al  profesional o empresa que ejecute los trabajos.

 SEGURO MULTIRRIESGO COMUNIDAD

  • SINIESTROS COMPAÑÍA DE SEGUROS
    • Comunicación siniestro a Compañía de Seguros
    • Control y seguimiento del siniestro

 ASESORIA JURIDICA BASICA

  • Asesoramiento Ley de Propiedad Horizontal
  • Control y reducción de impagados
    •  Remisión mensual de cartas individuales a los propietarios deudores
    •  Notificación por escrito y/o SMS  a los propietarios en caso de producirse una devolución bancaria.
    •  Reclamación telefónica.
    •  Atención telefónica y en oficina a propietarios deudores aclaración deudas.

SECRETARIA (SECRETARIO-ADMINISTRADOR)

  • Funciones de Secretario de la Junta  Directiva en caso de ser nombrado en Junta General de Propietarios.
  •  Asistencia a Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.
  • Confección y remisión de convocatorias a Juntas Generales a todos los propietarios.
  •  Elaboración y remisión del Acta de las Juntas Generales a todos los propietarios.
  •  Custodia y elaboración del Libro de Actas de la Comunidad.
  •  Emisión de certificados sobre acuerdos en Juntas Generales.

 


SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

DESPACHO 24 HORAS

INFORMACION DISPONIBLE EN INTERNET  www.inmofincas.com, en teléfono móvil y tablet

Los propietarios con acceso a internet podrán mediante una clave personal acceder a los siguientes servicios:

  • Consulta de Convocatorias, Actas, Informes de Ingresos y Gastos (Balances).
  • Consultar e imprimir el recibo formato SEPA, totalmente detallado por conceptos.
  • Consulta de su estado de cuenta particular con la Comunidad.
  • Solicitar cambio de la domiciliación del pago de los recibos de la Comunidad.
  • Notificaciones al Administrador.
  • Comunicar averías o incidencias de la Comunidad.
  • Solicitar Certificados del Estado de Deuda con la Comunidad
  • Un amplio abanico de servicios generales.

 SUMINISTRO DE MATERIALES DE CONSUMO

Suministramos los materiales necesarios para la correcta conservación y mantenimiento de la Comunidad, con entrega en la propia Comunidad.

  • La Comunidad se beneficia de los descuentos pactados con las empresas suministradoras.
  • El coste de los materiales suministrados corre por cuenta de la Comunidad.
  • Servicio voluntario a petición de la Comunidad.
  •  Material eléctrico, lámparas, bombillas, plafones…….
  •  Material y productos de limpieza
  • Pequeño material de ferretería

      Contacto 

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